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Reajuste de aluguel em janeiro de 2020
Os 12 meses que entram no reajuste: de janeiro de 2019 a dezembro de 2019.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em janeiro de 2020, o reajuste é de 7,30% pelo IGP-M (fator 1,073), 4,31% pelo IPCA (fator 1,0431), 4,48% pelo INPC e 7,70% pelo IGP-DI.
- IGP-M7,30%R$ 2.000,00 → R$ 2.146,00
- IPCA4,31%R$ 2.000,00 → R$ 2.086,20
- INPC4,48%R$ 2.000,00 → R$ 2.089,60
- IGP-DI7,70%R$ 2.000,00 → R$ 2.154,00
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| jan/2019 | 0,01% | 0,32% | 0,36% | 0,07% |
| fev/2019 | 0,88% | 0,43% | 0,54% | 1,25% |
| mar/2019 | 1,26% | 0,75% | 0,77% | 1,07% |
| abr/2019 | 0,92% | 0,57% | 0,60% | 0,90% |
| mai/2019 | 0,45% | 0,13% | 0,15% | 0,40% |
| jun/2019 | 0,80% | 0,01% | 0,01% | 0,63% |
| jul/2019 | 0,40% | 0,19% | 0,10% | −0,01% |
| ago/2019 | −0,67% | 0,11% | 0,12% | −0,51% |
| set/2019 | −0,01% | −0,04% | −0,05% | 0,50% |
| out/2019 | 0,68% | 0,10% | 0,04% | 0,55% |
| nov/2019 | 0,30% | 0,51% | 0,54% | 0,85% |
| dez/2019 | 2,09% | 1,15% | 1,22% | 1,74% |
| Acumulado | 7,30% | 4,31% | 4,48% | 7,70% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de dezembro de 2019?
O IGP-M variou 2,09% em dezembro de 2019, depois de 0,30% em novembro de 2019. Em 12 meses, de janeiro de 2019 a dezembro de 2019, acumulou 7,30%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de janeiro de 2020
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,073 = R$ 2.146,00. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0431 = R$ 2.086,20.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em janeiro o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de janeiro de 2019 a dezembro de 2019 foi de 7,30% (fator 1,073). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.146,00 a partir do vencimento de janeiro. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2020-01. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em janeiro de 2020?
7,30% pelo IGP-M, 4,31% pelo IPCA, 4,48% pelo INPC e 7,70% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em janeiro de 2020. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em janeiro de 2020, o IPCA acumulado de janeiro de 2019 a dezembro de 2019 é de 4,31%: o aluguel é multiplicado por 1,0431, e R$ 2.000 passam a R$ 2.086,20.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.