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Reajuste de aluguel em abril de 2020
Os 12 meses que entram no reajuste: de abril de 2019 a março de 2020.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em abril de 2020, o reajuste é de 6,81% pelo IGP-M (fator 1,0681), 3,30% pelo IPCA (fator 1,033), 3,31% pelo INPC e 7,01% pelo IGP-DI.
- IGP-M6,81%R$ 2.000,00 → R$ 2.136,20
- IPCA3,30%R$ 2.000,00 → R$ 2.066,00
- INPC3,31%R$ 2.000,00 → R$ 2.066,20
- IGP-DI7,01%R$ 2.000,00 → R$ 2.140,20
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| abr/2019 | 0,92% | 0,57% | 0,60% | 0,90% |
| mai/2019 | 0,45% | 0,13% | 0,15% | 0,40% |
| jun/2019 | 0,80% | 0,01% | 0,01% | 0,63% |
| jul/2019 | 0,40% | 0,19% | 0,10% | −0,01% |
| ago/2019 | −0,67% | 0,11% | 0,12% | −0,51% |
| set/2019 | −0,01% | −0,04% | −0,05% | 0,50% |
| out/2019 | 0,68% | 0,10% | 0,04% | 0,55% |
| nov/2019 | 0,30% | 0,51% | 0,54% | 0,85% |
| dez/2019 | 2,09% | 1,15% | 1,22% | 1,74% |
| jan/2020 | 0,48% | 0,21% | 0,19% | 0,09% |
| fev/2020 | −0,04% | 0,25% | 0,17% | 0,01% |
| mar/2020 | 1,24% | 0,07% | 0,18% | 1,64% |
| Acumulado | 6,81% | 3,30% | 3,31% | 7,01% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de março de 2020?
O IGP-M variou 1,24% em março de 2020, depois de −0,04% em fevereiro de 2020. Em 12 meses, de abril de 2019 a março de 2020, acumulou 6,81%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de abril de 2020
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,0681 = R$ 2.136,20. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,033 = R$ 2.066,00.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em abril o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de abril de 2019 a março de 2020 foi de 6,81% (fator 1,0681). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.136,20 a partir do vencimento de abril. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2020-04. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em abril de 2020?
6,81% pelo IGP-M, 3,30% pelo IPCA, 3,31% pelo INPC e 7,01% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em abril de 2020. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em abril de 2020, o IPCA acumulado de abril de 2019 a março de 2020 é de 3,30%: o aluguel é multiplicado por 1,033, e R$ 2.000 passam a R$ 2.066,00.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.