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Reajuste de aluguel em julho de 2020
Os 12 meses que entram no reajuste: de julho de 2019 a junho de 2020.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em julho de 2020, o reajuste é de 7,31% pelo IGP-M (fator 1,0731), 2,13% pelo IPCA (fator 1,0213), 2,35% pelo INPC e 7,84% pelo IGP-DI.
- IGP-M7,31%R$ 2.000,00 → R$ 2.146,20
- IPCA2,13%R$ 2.000,00 → R$ 2.042,60
- INPC2,35%R$ 2.000,00 → R$ 2.047,00
- IGP-DI7,84%R$ 2.000,00 → R$ 2.156,80
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| jul/2019 | 0,40% | 0,19% | 0,10% | −0,01% |
| ago/2019 | −0,67% | 0,11% | 0,12% | −0,51% |
| set/2019 | −0,01% | −0,04% | −0,05% | 0,50% |
| out/2019 | 0,68% | 0,10% | 0,04% | 0,55% |
| nov/2019 | 0,30% | 0,51% | 0,54% | 0,85% |
| dez/2019 | 2,09% | 1,15% | 1,22% | 1,74% |
| jan/2020 | 0,48% | 0,21% | 0,19% | 0,09% |
| fev/2020 | −0,04% | 0,25% | 0,17% | 0,01% |
| mar/2020 | 1,24% | 0,07% | 0,18% | 1,64% |
| abr/2020 | 0,80% | −0,31% | −0,23% | 0,05% |
| mai/2020 | 0,28% | −0,38% | −0,25% | 1,07% |
| jun/2020 | 1,56% | 0,26% | 0,30% | 1,60% |
| Acumulado | 7,31% | 2,13% | 2,35% | 7,84% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de junho de 2020?
O IGP-M variou 1,56% em junho de 2020, depois de 0,28% em maio de 2020. Em 12 meses, de julho de 2019 a junho de 2020, acumulou 7,31%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de julho de 2020
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,0731 = R$ 2.146,20. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0213 = R$ 2.042,60.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em julho o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de julho de 2019 a junho de 2020 foi de 7,31% (fator 1,0731). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.146,20 a partir do vencimento de julho. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2020-07. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em julho de 2020?
7,31% pelo IGP-M, 2,13% pelo IPCA, 2,35% pelo INPC e 7,84% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em julho de 2020. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em julho de 2020, o IPCA acumulado de julho de 2019 a junho de 2020 é de 2,13%: o aluguel é multiplicado por 1,0213, e R$ 2.000 passam a R$ 2.042,60.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.