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Reajuste de aluguel em janeiro de 2021
Os 12 meses que entram no reajuste: de janeiro de 2020 a dezembro de 2020.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em janeiro de 2021, o reajuste é de 23,14% pelo IGP-M (fator 1,2314), 4,52% pelo IPCA (fator 1,0452), 5,45% pelo INPC e 23,08% pelo IGP-DI.
- IGP-M23,14%R$ 2.000,00 → R$ 2.462,80
- IPCA4,52%R$ 2.000,00 → R$ 2.090,40
- INPC5,45%R$ 2.000,00 → R$ 2.109,00
- IGP-DI23,08%R$ 2.000,00 → R$ 2.461,60
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| jan/2020 | 0,48% | 0,21% | 0,19% | 0,09% |
| fev/2020 | −0,04% | 0,25% | 0,17% | 0,01% |
| mar/2020 | 1,24% | 0,07% | 0,18% | 1,64% |
| abr/2020 | 0,80% | −0,31% | −0,23% | 0,05% |
| mai/2020 | 0,28% | −0,38% | −0,25% | 1,07% |
| jun/2020 | 1,56% | 0,26% | 0,30% | 1,60% |
| jul/2020 | 2,23% | 0,36% | 0,44% | 2,34% |
| ago/2020 | 2,74% | 0,24% | 0,36% | 3,87% |
| set/2020 | 4,34% | 0,64% | 0,87% | 3,30% |
| out/2020 | 3,23% | 0,86% | 0,89% | 3,68% |
| nov/2020 | 3,28% | 0,89% | 0,95% | 2,64% |
| dez/2020 | 0,96% | 1,35% | 1,46% | 0,76% |
| Acumulado | 23,14% | 4,52% | 5,45% | 23,08% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de dezembro de 2020?
O IGP-M variou 0,96% em dezembro de 2020, depois de 3,28% em novembro de 2020. Em 12 meses, de janeiro de 2020 a dezembro de 2020, acumulou 23,14%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de janeiro de 2021
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,2314 = R$ 2.462,80. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0452 = R$ 2.090,40.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em janeiro o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de janeiro de 2020 a dezembro de 2020 foi de 23,14% (fator 1,2314). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.462,80 a partir do vencimento de janeiro. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2021-01. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em janeiro de 2021?
23,14% pelo IGP-M, 4,52% pelo IPCA, 5,45% pelo INPC e 23,08% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em janeiro de 2021. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em janeiro de 2021, o IPCA acumulado de janeiro de 2020 a dezembro de 2020 é de 4,52%: o aluguel é multiplicado por 1,0452, e R$ 2.000 passam a R$ 2.090,40.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.