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Reajuste de aluguel em março de 2021
Os 12 meses que entram no reajuste: de março de 2020 a fevereiro de 2021.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em março de 2021, o reajuste é de 28,94% pelo IGP-M (fator 1,2894), 5,20% pelo IPCA (fator 1,052), 6,22% pelo INPC e 29,95% pelo IGP-DI.
- IGP-M28,94%R$ 2.000,00 → R$ 2.578,80
- IPCA5,20%R$ 2.000,00 → R$ 2.104,00
- INPC6,22%R$ 2.000,00 → R$ 2.124,40
- IGP-DI29,95%R$ 2.000,00 → R$ 2.599,00
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| mar/2020 | 1,24% | 0,07% | 0,18% | 1,64% |
| abr/2020 | 0,80% | −0,31% | −0,23% | 0,05% |
| mai/2020 | 0,28% | −0,38% | −0,25% | 1,07% |
| jun/2020 | 1,56% | 0,26% | 0,30% | 1,60% |
| jul/2020 | 2,23% | 0,36% | 0,44% | 2,34% |
| ago/2020 | 2,74% | 0,24% | 0,36% | 3,87% |
| set/2020 | 4,34% | 0,64% | 0,87% | 3,30% |
| out/2020 | 3,23% | 0,86% | 0,89% | 3,68% |
| nov/2020 | 3,28% | 0,89% | 0,95% | 2,64% |
| dez/2020 | 0,96% | 1,35% | 1,46% | 0,76% |
| jan/2021 | 2,58% | 0,25% | 0,27% | 2,91% |
| fev/2021 | 2,53% | 0,86% | 0,82% | 2,71% |
| Acumulado | 28,94% | 5,20% | 6,22% | 29,95% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de fevereiro de 2021?
O IGP-M variou 2,53% em fevereiro de 2021, depois de 2,58% em janeiro de 2021. Em 12 meses, de março de 2020 a fevereiro de 2021, acumulou 28,94%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de março de 2021
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,2894 = R$ 2.578,80. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,052 = R$ 2.104,00.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em março o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de março de 2020 a fevereiro de 2021 foi de 28,94% (fator 1,2894). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.578,80 a partir do vencimento de março. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2021-03. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em março de 2021?
28,94% pelo IGP-M, 5,20% pelo IPCA, 6,22% pelo INPC e 29,95% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em março de 2021. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em março de 2021, o IPCA acumulado de março de 2020 a fevereiro de 2021 é de 5,20%: o aluguel é multiplicado por 1,052, e R$ 2.000 passam a R$ 2.104,00.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.