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Reajuste de aluguel em agosto de 2021
Os 12 meses que entram no reajuste: de agosto de 2020 a julho de 2021.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em agosto de 2021, o reajuste é de 33,83% pelo IGP-M (fator 1,3383), 8,99% pelo IPCA (fator 1,0899), 9,85% pelo INPC e 33,35% pelo IGP-DI.
- IGP-M33,83%R$ 2.000,00 → R$ 2.676,60
- IPCA8,99%R$ 2.000,00 → R$ 2.179,80
- INPC9,85%R$ 2.000,00 → R$ 2.197,00
- IGP-DI33,35%R$ 2.000,00 → R$ 2.667,00
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| ago/2020 | 2,74% | 0,24% | 0,36% | 3,87% |
| set/2020 | 4,34% | 0,64% | 0,87% | 3,30% |
| out/2020 | 3,23% | 0,86% | 0,89% | 3,68% |
| nov/2020 | 3,28% | 0,89% | 0,95% | 2,64% |
| dez/2020 | 0,96% | 1,35% | 1,46% | 0,76% |
| jan/2021 | 2,58% | 0,25% | 0,27% | 2,91% |
| fev/2021 | 2,53% | 0,86% | 0,82% | 2,71% |
| mar/2021 | 2,94% | 0,93% | 0,86% | 2,17% |
| abr/2021 | 1,51% | 0,31% | 0,38% | 2,22% |
| mai/2021 | 4,10% | 0,83% | 0,96% | 3,40% |
| jun/2021 | 0,60% | 0,53% | 0,60% | 0,11% |
| jul/2021 | 0,78% | 0,96% | 1,02% | 1,45% |
| Acumulado | 33,83% | 8,99% | 9,85% | 33,35% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de julho de 2021?
O IGP-M variou 0,78% em julho de 2021, depois de 0,60% em junho de 2021. Em 12 meses, de agosto de 2020 a julho de 2021, acumulou 33,83%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de agosto de 2021
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,3383 = R$ 2.676,60. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0899 = R$ 2.179,80.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em agosto o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de agosto de 2020 a julho de 2021 foi de 33,83% (fator 1,3383). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.676,60 a partir do vencimento de agosto. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2021-08. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em agosto de 2021?
33,83% pelo IGP-M, 8,99% pelo IPCA, 9,85% pelo INPC e 33,35% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em agosto de 2021. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em agosto de 2021, o IPCA acumulado de agosto de 2020 a julho de 2021 é de 8,99%: o aluguel é multiplicado por 1,0899, e R$ 2.000 passam a R$ 2.179,80.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.