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Reajuste de aluguel em outubro de 2021
Os 12 meses que entram no reajuste: de outubro de 2020 a setembro de 2021.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em outubro de 2021, o reajuste é de 24,86% pelo IGP-M (fator 1,2486), 10,25% pelo IPCA (fator 1,1025), 10,78% pelo INPC e 23,43% pelo IGP-DI.
- IGP-M24,86%R$ 2.000,00 → R$ 2.497,20
- IPCA10,25%R$ 2.000,00 → R$ 2.205,00
- INPC10,78%R$ 2.000,00 → R$ 2.215,60
- IGP-DI23,43%R$ 2.000,00 → R$ 2.468,60
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| out/2020 | 3,23% | 0,86% | 0,89% | 3,68% |
| nov/2020 | 3,28% | 0,89% | 0,95% | 2,64% |
| dez/2020 | 0,96% | 1,35% | 1,46% | 0,76% |
| jan/2021 | 2,58% | 0,25% | 0,27% | 2,91% |
| fev/2021 | 2,53% | 0,86% | 0,82% | 2,71% |
| mar/2021 | 2,94% | 0,93% | 0,86% | 2,17% |
| abr/2021 | 1,51% | 0,31% | 0,38% | 2,22% |
| mai/2021 | 4,10% | 0,83% | 0,96% | 3,40% |
| jun/2021 | 0,60% | 0,53% | 0,60% | 0,11% |
| jul/2021 | 0,78% | 0,96% | 1,02% | 1,45% |
| ago/2021 | 0,66% | 0,87% | 0,88% | −0,14% |
| set/2021 | −0,64% | 1,16% | 1,20% | −0,55% |
| Acumulado | 24,86% | 10,25% | 10,78% | 23,43% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de setembro de 2021?
O IGP-M variou −0,64% em setembro de 2021, depois de 0,66% em agosto de 2021. Em 12 meses, de outubro de 2020 a setembro de 2021, acumulou 24,86%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de outubro de 2021
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,2486 = R$ 2.497,20. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,1025 = R$ 2.205,00.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em outubro o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de outubro de 2020 a setembro de 2021 foi de 24,86% (fator 1,2486). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.497,20 a partir do vencimento de outubro. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2021-10. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em outubro de 2021?
24,86% pelo IGP-M, 10,25% pelo IPCA, 10,78% pelo INPC e 23,43% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em outubro de 2021. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em outubro de 2021, o IPCA acumulado de outubro de 2020 a setembro de 2021 é de 10,25%: o aluguel é multiplicado por 1,1025, e R$ 2.000 passam a R$ 2.205,00.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.