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Reajuste de aluguel em maio de 2022
Os 12 meses que entram no reajuste: de maio de 2021 a abril de 2022.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em maio de 2022, o reajuste é de 14,66% pelo IGP-M (fator 1,1466), 12,13% pelo IPCA (fator 1,1213), 12,47% pelo INPC e 13,53% pelo IGP-DI.
- IGP-M14,66%R$ 2.000,00 → R$ 2.293,20
- IPCA12,13%R$ 2.000,00 → R$ 2.242,60
- INPC12,47%R$ 2.000,00 → R$ 2.249,40
- IGP-DI13,53%R$ 2.000,00 → R$ 2.270,60
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| mai/2021 | 4,10% | 0,83% | 0,96% | 3,40% |
| jun/2021 | 0,60% | 0,53% | 0,60% | 0,11% |
| jul/2021 | 0,78% | 0,96% | 1,02% | 1,45% |
| ago/2021 | 0,66% | 0,87% | 0,88% | −0,14% |
| set/2021 | −0,64% | 1,16% | 1,20% | −0,55% |
| out/2021 | 0,64% | 1,25% | 1,16% | 1,60% |
| nov/2021 | 0,02% | 0,95% | 0,84% | −0,58% |
| dez/2021 | 0,87% | 0,73% | 0,73% | 1,25% |
| jan/2022 | 1,82% | 0,54% | 0,67% | 2,01% |
| fev/2022 | 1,83% | 1,01% | 1,00% | 1,50% |
| mar/2022 | 1,74% | 1,62% | 1,71% | 2,37% |
| abr/2022 | 1,41% | 1,06% | 1,04% | 0,41% |
| Acumulado | 14,66% | 12,13% | 12,47% | 13,53% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de abril de 2022?
O IGP-M variou 1,41% em abril de 2022, depois de 1,74% em março de 2022. Em 12 meses, de maio de 2021 a abril de 2022, acumulou 14,66%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de maio de 2022
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,1466 = R$ 2.293,20. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,1213 = R$ 2.242,60.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em maio o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de maio de 2021 a abril de 2022 foi de 14,66% (fator 1,1466). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.293,20 a partir do vencimento de maio. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2022-05. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em maio de 2022?
14,66% pelo IGP-M, 12,13% pelo IPCA, 12,47% pelo INPC e 13,53% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em maio de 2022. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em maio de 2022, o IPCA acumulado de maio de 2021 a abril de 2022 é de 12,13%: o aluguel é multiplicado por 1,1213, e R$ 2.000 passam a R$ 2.242,60.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.