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Reajuste de aluguel em julho de 2022
Os 12 meses que entram no reajuste: de julho de 2021 a junho de 2022.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em julho de 2022, o reajuste é de 10,70% pelo IGP-M (fator 1,107), 11,89% pelo IPCA (fator 1,1189), 11,92% pelo INPC e 11,12% pelo IGP-DI.
- IGP-M10,70%R$ 2.000,00 → R$ 2.214,00
- IPCA11,89%R$ 2.000,00 → R$ 2.237,80
- INPC11,92%R$ 2.000,00 → R$ 2.238,40
- IGP-DI11,12%R$ 2.000,00 → R$ 2.222,40
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| jul/2021 | 0,78% | 0,96% | 1,02% | 1,45% |
| ago/2021 | 0,66% | 0,87% | 0,88% | −0,14% |
| set/2021 | −0,64% | 1,16% | 1,20% | −0,55% |
| out/2021 | 0,64% | 1,25% | 1,16% | 1,60% |
| nov/2021 | 0,02% | 0,95% | 0,84% | −0,58% |
| dez/2021 | 0,87% | 0,73% | 0,73% | 1,25% |
| jan/2022 | 1,82% | 0,54% | 0,67% | 2,01% |
| fev/2022 | 1,83% | 1,01% | 1,00% | 1,50% |
| mar/2022 | 1,74% | 1,62% | 1,71% | 2,37% |
| abr/2022 | 1,41% | 1,06% | 1,04% | 0,41% |
| mai/2022 | 0,52% | 0,47% | 0,45% | 0,69% |
| jun/2022 | 0,59% | 0,67% | 0,62% | 0,62% |
| Acumulado | 10,70% | 11,89% | 11,92% | 11,12% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de junho de 2022?
O IGP-M variou 0,59% em junho de 2022, depois de 0,52% em maio de 2022. Em 12 meses, de julho de 2021 a junho de 2022, acumulou 10,70%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de julho de 2022
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,107 = R$ 2.214,00. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,1189 = R$ 2.237,80.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em julho o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de julho de 2021 a junho de 2022 foi de 10,70% (fator 1,107). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.214,00 a partir do vencimento de julho. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2022-07. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em julho de 2022?
10,70% pelo IGP-M, 11,89% pelo IPCA, 11,92% pelo INPC e 11,12% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em julho de 2022. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em julho de 2022, o IPCA acumulado de julho de 2021 a junho de 2022 é de 11,89%: o aluguel é multiplicado por 1,1189, e R$ 2.000 passam a R$ 2.237,80.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.