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Reajuste de aluguel em janeiro de 2023
Os 12 meses que entram no reajuste: de janeiro de 2022 a dezembro de 2022.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em janeiro de 2023, o reajuste é de 5,45% pelo IGP-M (fator 1,0545), 5,79% pelo IPCA (fator 1,0579), 5,93% pelo INPC e 5,03% pelo IGP-DI.
- IGP-M5,45%R$ 2.000,00 → R$ 2.109,00
- IPCA5,79%R$ 2.000,00 → R$ 2.115,80
- INPC5,93%R$ 2.000,00 → R$ 2.118,60
- IGP-DI5,03%R$ 2.000,00 → R$ 2.100,60
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| jan/2022 | 1,82% | 0,54% | 0,67% | 2,01% |
| fev/2022 | 1,83% | 1,01% | 1,00% | 1,50% |
| mar/2022 | 1,74% | 1,62% | 1,71% | 2,37% |
| abr/2022 | 1,41% | 1,06% | 1,04% | 0,41% |
| mai/2022 | 0,52% | 0,47% | 0,45% | 0,69% |
| jun/2022 | 0,59% | 0,67% | 0,62% | 0,62% |
| jul/2022 | 0,21% | −0,68% | −0,60% | −0,38% |
| ago/2022 | −0,70% | −0,36% | −0,31% | −0,55% |
| set/2022 | −0,95% | −0,29% | −0,32% | −1,22% |
| out/2022 | −0,97% | 0,59% | 0,47% | −0,62% |
| nov/2022 | −0,56% | 0,41% | 0,38% | −0,18% |
| dez/2022 | 0,45% | 0,62% | 0,69% | 0,31% |
| Acumulado | 5,45% | 5,79% | 5,93% | 5,03% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de dezembro de 2022?
O IGP-M variou 0,45% em dezembro de 2022, depois de −0,56% em novembro de 2022. Em 12 meses, de janeiro de 2022 a dezembro de 2022, acumulou 5,45%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de janeiro de 2023
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,0545 = R$ 2.109,00. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0579 = R$ 2.115,80.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em janeiro o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de janeiro de 2022 a dezembro de 2022 foi de 5,45% (fator 1,0545). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.109,00 a partir do vencimento de janeiro. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2023-01. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em janeiro de 2023?
5,45% pelo IGP-M, 5,79% pelo IPCA, 5,93% pelo INPC e 5,03% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em janeiro de 2023. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em janeiro de 2023, o IPCA acumulado de janeiro de 2022 a dezembro de 2022 é de 5,79%: o aluguel é multiplicado por 1,0579, e R$ 2.000 passam a R$ 2.115,80.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.