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Reajuste de aluguel em janeiro de 2024
Os 12 meses que entram no reajuste: de janeiro de 2023 a dezembro de 2023.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em janeiro de 2024, o reajuste é de −3,18% pelo IGP-M (fator 0,9682), 4,62% pelo IPCA (fator 1,0462), 3,71% pelo INPC e −3,30% pelo IGP-DI.
- IGP-M−3,18%R$ 2.000,00 → R$ 1.936,40
- IPCA4,62%R$ 2.000,00 → R$ 2.092,40
- INPC3,71%R$ 2.000,00 → R$ 2.074,20
- IGP-DI−3,30%R$ 2.000,00 → R$ 1.934,00
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| jan/2023 | 0,21% | 0,53% | 0,46% | 0,06% |
| fev/2023 | −0,06% | 0,84% | 0,77% | 0,04% |
| mar/2023 | 0,05% | 0,71% | 0,64% | −0,34% |
| abr/2023 | −0,95% | 0,61% | 0,53% | −1,01% |
| mai/2023 | −1,84% | 0,23% | 0,36% | −2,33% |
| jun/2023 | −1,93% | −0,08% | −0,10% | −1,45% |
| jul/2023 | −0,72% | 0,12% | −0,09% | −0,40% |
| ago/2023 | −0,14% | 0,23% | 0,20% | 0,05% |
| set/2023 | 0,37% | 0,26% | 0,11% | 0,45% |
| out/2023 | 0,50% | 0,24% | 0,12% | 0,51% |
| nov/2023 | 0,59% | 0,28% | 0,10% | 0,50% |
| dez/2023 | 0,74% | 0,56% | 0,55% | 0,64% |
| Acumulado | −3,18% | 4,62% | 3,71% | −3,30% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de dezembro de 2023?
O IGP-M variou 0,74% em dezembro de 2023, depois de 0,59% em novembro de 2023. Em 12 meses, de janeiro de 2023 a dezembro de 2023, acumulou −3,18%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de janeiro de 2024
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 0,9682 = R$ 1.936,40. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0462 = R$ 2.092,40.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em janeiro o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de janeiro de 2023 a dezembro de 2023 foi de −3,18% (fator 0,9682). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 1.936,40 a partir do vencimento de janeiro. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2024-01. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em janeiro de 2024?
−3,18% pelo IGP-M, 4,62% pelo IPCA, 3,71% pelo INPC e −3,30% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em janeiro de 2024. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em janeiro de 2024, o IPCA acumulado de janeiro de 2023 a dezembro de 2023 é de 4,62%: o aluguel é multiplicado por 1,0462, e R$ 2.000 passam a R$ 2.092,40.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.