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Reajuste de aluguel em maio de 2024
Os 12 meses que entram no reajuste: de maio de 2023 a abril de 2024.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em maio de 2024, o reajuste é de −3,04% pelo IGP-M (fator 0,9696), 3,69% pelo IPCA (fator 1,0369), 3,23% pelo INPC e −2,32% pelo IGP-DI.
- IGP-M−3,04%R$ 2.000,00 → R$ 1.939,20
- IPCA3,69%R$ 2.000,00 → R$ 2.073,80
- INPC3,23%R$ 2.000,00 → R$ 2.064,60
- IGP-DI−2,32%R$ 2.000,00 → R$ 1.953,60
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| mai/2023 | −1,84% | 0,23% | 0,36% | −2,33% |
| jun/2023 | −1,93% | −0,08% | −0,10% | −1,45% |
| jul/2023 | −0,72% | 0,12% | −0,09% | −0,40% |
| ago/2023 | −0,14% | 0,23% | 0,20% | 0,05% |
| set/2023 | 0,37% | 0,26% | 0,11% | 0,45% |
| out/2023 | 0,50% | 0,24% | 0,12% | 0,51% |
| nov/2023 | 0,59% | 0,28% | 0,10% | 0,50% |
| dez/2023 | 0,74% | 0,56% | 0,55% | 0,64% |
| jan/2024 | 0,07% | 0,42% | 0,57% | −0,27% |
| fev/2024 | −0,52% | 0,83% | 0,81% | −0,41% |
| mar/2024 | −0,47% | 0,16% | 0,19% | −0,30% |
| abr/2024 | 0,31% | 0,38% | 0,37% | 0,72% |
| Acumulado | −3,04% | 3,69% | 3,23% | −2,32% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de abril de 2024?
O IGP-M variou 0,31% em abril de 2024, depois de −0,47% em março de 2024. Em 12 meses, de maio de 2023 a abril de 2024, acumulou −3,04%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de maio de 2024
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 0,9696 = R$ 1.939,20. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0369 = R$ 2.073,80.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em maio o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de maio de 2023 a abril de 2024 foi de −3,04% (fator 0,9696). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 1.939,20 a partir do vencimento de maio. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2024-05. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em maio de 2024?
−3,04% pelo IGP-M, 3,69% pelo IPCA, 3,23% pelo INPC e −2,32% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em maio de 2024. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em maio de 2024, o IPCA acumulado de maio de 2023 a abril de 2024 é de 3,69%: o aluguel é multiplicado por 1,0369, e R$ 2.000 passam a R$ 2.073,80.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.