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Reajuste de aluguel em julho de 2025
Os 12 meses que entram no reajuste: de julho de 2024 a junho de 2025.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em julho de 2025, o reajuste é de 4,39% pelo IGP-M (fator 1,0439), 5,35% pelo IPCA (fator 1,0535), 5,18% pelo INPC e 3,83% pelo IGP-DI.
- IGP-M4,39%R$ 2.000,00 → R$ 2.087,80
- IPCA5,35%R$ 2.000,00 → R$ 2.107,00
- INPC5,18%R$ 2.000,00 → R$ 2.103,60
- IGP-DI3,83%R$ 2.000,00 → R$ 2.076,60
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 0,61% | 0,38% | 0,26% | 0,83% |
| ago/2024 | 0,29% | −0,02% | −0,14% | 0,12% |
| set/2024 | 0,62% | 0,44% | 0,48% | 1,03% |
| out/2024 | 1,52% | 0,56% | 0,61% | 1,54% |
| nov/2024 | 1,30% | 0,39% | 0,33% | 1,18% |
| dez/2024 | 0,94% | 0,52% | 0,48% | 0,87% |
| jan/2025 | 0,27% | 0,16% | 0,00% | 0,11% |
| fev/2025 | 1,06% | 1,31% | 1,48% | 1,00% |
| mar/2025 | −0,34% | 0,56% | 0,51% | −0,50% |
| abr/2025 | 0,24% | 0,43% | 0,48% | 0,30% |
| mai/2025 | −0,49% | 0,26% | 0,35% | −0,85% |
| jun/2025 | −1,67% | 0,24% | 0,23% | −1,80% |
| Acumulado | 4,39% | 5,35% | 5,18% | 3,83% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de junho de 2025?
O IGP-M variou −1,67% em junho de 2025, depois de −0,49% em maio de 2025. Em 12 meses, de julho de 2024 a junho de 2025, acumulou 4,39%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de julho de 2025
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,0439 = R$ 2.087,80. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0535 = R$ 2.107,00.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em julho o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de julho de 2024 a junho de 2025 foi de 4,39% (fator 1,0439). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.087,80 a partir do vencimento de julho. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2025-07. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em julho de 2025?
4,39% pelo IGP-M, 5,35% pelo IPCA, 5,18% pelo INPC e 3,83% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em julho de 2025. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em julho de 2025, o IPCA acumulado de julho de 2024 a junho de 2025 é de 5,35%: o aluguel é multiplicado por 1,0535, e R$ 2.000 passam a R$ 2.107,00.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.