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Reajuste de aluguel em maio de 2026
Os 12 meses que entram no reajuste: de maio de 2025 a abril de 2026.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em maio de 2026, o reajuste é de 0,61% pelo IGP-M (fator 1,0061), 4,39% pelo IPCA (fator 1,0439), 4,11% pelo INPC e 0,78% pelo IGP-DI.
- IGP-M0,61%R$ 2.000,00 → R$ 2.012,20
- IPCA4,39%R$ 2.000,00 → R$ 2.087,80
- INPC4,11%R$ 2.000,00 → R$ 2.082,20
- IGP-DI0,78%R$ 2.000,00 → R$ 2.015,60
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | −0,49% | 0,26% | 0,35% | −0,85% |
| jun/2025 | −1,67% | 0,24% | 0,23% | −1,80% |
| jul/2025 | −0,77% | 0,26% | 0,21% | −0,07% |
| ago/2025 | 0,36% | −0,11% | −0,21% | 0,20% |
| set/2025 | 0,42% | 0,48% | 0,52% | 0,36% |
| out/2025 | −0,36% | 0,09% | 0,03% | −0,03% |
| nov/2025 | 0,27% | 0,18% | 0,03% | 0,01% |
| dez/2025 | −0,01% | 0,33% | 0,21% | 0,10% |
| jan/2026 | 0,41% | 0,33% | 0,39% | 0,20% |
| fev/2026 | −0,73% | 0,70% | 0,56% | −0,84% |
| mar/2026 | 0,52% | 0,88% | 0,91% | 1,14% |
| abr/2026 | 2,73% | 0,67% | 0,81% | 2,41% |
| Acumulado | 0,61% | 4,39% | 4,11% | 0,78% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de abril de 2026?
O IGP-M variou 2,73% em abril de 2026, depois de 0,52% em março de 2026. Em 12 meses, de maio de 2025 a abril de 2026, acumulou 0,61%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de maio de 2026
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,0061 = R$ 2.012,20. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0439 = R$ 2.087,80.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em maio o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de maio de 2025 a abril de 2026 foi de 0,61% (fator 1,0061). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.012,20 a partir do vencimento de maio. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2026-05. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em maio de 2026?
0,61% pelo IGP-M, 4,39% pelo IPCA, 4,11% pelo INPC e 0,78% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em maio de 2026. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em maio de 2026, o IPCA acumulado de maio de 2025 a abril de 2026 é de 4,39%: o aluguel é multiplicado por 1,0439, e R$ 2.000 passam a R$ 2.087,80.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.