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Reajuste de aluguel em agosto de 2026
Os 12 meses que entram no reajuste: de agosto de 2025 a julho de 2026.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em agosto de 2026, o reajuste é de 2,76% pelo IGP-M (fator 1,0276), 4,44% pelo IPCA (fator 1,0444), 4,10% pelo INPC e 2,77% pelo IGP-DI.
- IGP-M2,76%R$ 2.000,00 → R$ 2.055,20
- IPCA4,44%R$ 2.000,00 → R$ 2.088,80
- INPC4,10%R$ 2.000,00 → R$ 2.082,00
- IGP-DI2,77%R$ 2.000,00 → R$ 2.055,40
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 0,36% | −0,11% | −0,21% | 0,20% |
| set/2025 | 0,42% | 0,48% | 0,52% | 0,36% |
| out/2025 | −0,36% | 0,09% | 0,03% | −0,03% |
| nov/2025 | 0,27% | 0,18% | 0,03% | 0,01% |
| dez/2025 | −0,01% | 0,33% | 0,21% | 0,10% |
| jan/2026 | 0,41% | 0,33% | 0,39% | 0,20% |
| fev/2026 | −0,73% | 0,70% | 0,56% | −0,84% |
| mar/2026 | 0,52% | 0,88% | 0,91% | 1,14% |
| abr/2026 | 2,73% | 0,67% | 0,81% | 2,41% |
| mai/2026 | 0,84% | 0,58% | 0,65% | 0,87% |
| jun/2026 | −0,50% | 0,16% | 0,14% | −0,79% |
| jul/2026 | −1,16% | 0,07% | −0,01% | −0,86% |
| Acumulado | 2,76% | 4,44% | 4,10% | 2,77% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de julho de 2026?
O IGP-M variou −1,16% em julho de 2026, depois de −0,50% em junho de 2026. Em 12 meses, de agosto de 2025 a julho de 2026, acumulou 2,76%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de agosto de 2026
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,0276 = R$ 2.055,20. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0444 = R$ 2.088,80.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em agosto o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de agosto de 2025 a julho de 2026 foi de 2,76% (fator 1,0276). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.055,20 a partir do vencimento de agosto. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2026-08. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em agosto de 2026?
2,76% pelo IGP-M, 4,44% pelo IPCA, 4,10% pelo INPC e 2,77% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em agosto de 2026. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em agosto de 2026, o IPCA acumulado de agosto de 2025 a julho de 2026 é de 4,44%: o aluguel é multiplicado por 1,0444, e R$ 2.000 passam a R$ 2.088,80.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.