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Reajuste de aluguel em julho de 2023
Os 12 meses que entram no reajuste: de julho de 2022 a junho de 2023.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em julho de 2023, o reajuste é de −6,86% pelo IGP-M (fator 0,9314), 3,16% pelo IPCA (fator 1,0316), 3,00% pelo INPC e −7,44% pelo IGP-DI.
- IGP-M−6,86%R$ 2.000,00 → R$ 1.862,80
- IPCA3,16%R$ 2.000,00 → R$ 2.063,20
- INPC3,00%R$ 2.000,00 → R$ 2.060,00
- IGP-DI−7,44%R$ 2.000,00 → R$ 1.851,20
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| jul/2022 | 0,21% | −0,68% | −0,60% | −0,38% |
| ago/2022 | −0,70% | −0,36% | −0,31% | −0,55% |
| set/2022 | −0,95% | −0,29% | −0,32% | −1,22% |
| out/2022 | −0,97% | 0,59% | 0,47% | −0,62% |
| nov/2022 | −0,56% | 0,41% | 0,38% | −0,18% |
| dez/2022 | 0,45% | 0,62% | 0,69% | 0,31% |
| jan/2023 | 0,21% | 0,53% | 0,46% | 0,06% |
| fev/2023 | −0,06% | 0,84% | 0,77% | 0,04% |
| mar/2023 | 0,05% | 0,71% | 0,64% | −0,34% |
| abr/2023 | −0,95% | 0,61% | 0,53% | −1,01% |
| mai/2023 | −1,84% | 0,23% | 0,36% | −2,33% |
| jun/2023 | −1,93% | −0,08% | −0,10% | −1,45% |
| Acumulado | −6,86% | 3,16% | 3,00% | −7,44% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de junho de 2023?
O IGP-M variou −1,93% em junho de 2023, depois de −1,84% em maio de 2023. Em 12 meses, de julho de 2022 a junho de 2023, acumulou −6,86%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de julho de 2023
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 0,9314 = R$ 1.862,80. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0316 = R$ 2.063,20.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em julho o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de julho de 2022 a junho de 2023 foi de −6,86% (fator 0,9314). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 1.862,80 a partir do vencimento de julho. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2023-07. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em julho de 2023?
−6,86% pelo IGP-M, 3,16% pelo IPCA, 3,00% pelo INPC e −7,44% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em julho de 2023. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em julho de 2023, o IPCA acumulado de julho de 2022 a junho de 2023 é de 3,16%: o aluguel é multiplicado por 1,0316, e R$ 2.000 passam a R$ 2.063,20.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.