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Reajuste de aluguel em agosto de 2023
Os 12 meses que entram no reajuste: de agosto de 2022 a julho de 2023.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em agosto de 2023, o reajuste é de −7,72% pelo IGP-M (fator 0,9228), 3,99% pelo IPCA (fator 1,0399), 3,53% pelo INPC e −7,47% pelo IGP-DI.
- IGP-M−7,72%R$ 2.000,00 → R$ 1.845,60
- IPCA3,99%R$ 2.000,00 → R$ 2.079,80
- INPC3,53%R$ 2.000,00 → R$ 2.070,60
- IGP-DI−7,47%R$ 2.000,00 → R$ 1.850,60
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| ago/2022 | −0,70% | −0,36% | −0,31% | −0,55% |
| set/2022 | −0,95% | −0,29% | −0,32% | −1,22% |
| out/2022 | −0,97% | 0,59% | 0,47% | −0,62% |
| nov/2022 | −0,56% | 0,41% | 0,38% | −0,18% |
| dez/2022 | 0,45% | 0,62% | 0,69% | 0,31% |
| jan/2023 | 0,21% | 0,53% | 0,46% | 0,06% |
| fev/2023 | −0,06% | 0,84% | 0,77% | 0,04% |
| mar/2023 | 0,05% | 0,71% | 0,64% | −0,34% |
| abr/2023 | −0,95% | 0,61% | 0,53% | −1,01% |
| mai/2023 | −1,84% | 0,23% | 0,36% | −2,33% |
| jun/2023 | −1,93% | −0,08% | −0,10% | −1,45% |
| jul/2023 | −0,72% | 0,12% | −0,09% | −0,40% |
| Acumulado | −7,72% | 3,99% | 3,53% | −7,47% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de julho de 2023?
O IGP-M variou −0,72% em julho de 2023, depois de −1,93% em junho de 2023. Em 12 meses, de agosto de 2022 a julho de 2023, acumulou −7,72%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de agosto de 2023
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 0,9228 = R$ 1.845,60. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0399 = R$ 2.079,80.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em agosto o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de agosto de 2022 a julho de 2023 foi de −7,72% (fator 0,9228). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 1.845,60 a partir do vencimento de agosto. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2023-08. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em agosto de 2023?
−7,72% pelo IGP-M, 3,99% pelo IPCA, 3,53% pelo INPC e −7,47% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em agosto de 2023. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em agosto de 2023, o IPCA acumulado de agosto de 2022 a julho de 2023 é de 3,99%: o aluguel é multiplicado por 1,0399, e R$ 2.000 passam a R$ 2.079,80.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.