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Reajuste de aluguel em setembro de 2023
Os 12 meses que entram no reajuste: de setembro de 2022 a agosto de 2023.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em setembro de 2023, o reajuste é de −7,20% pelo IGP-M (fator 0,928), 4,61% pelo IPCA (fator 1,0461), 4,06% pelo INPC e −6,91% pelo IGP-DI.
- IGP-M−7,20%R$ 2.000,00 → R$ 1.856,00
- IPCA4,61%R$ 2.000,00 → R$ 2.092,20
- INPC4,06%R$ 2.000,00 → R$ 2.081,20
- IGP-DI−6,91%R$ 2.000,00 → R$ 1.861,80
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| set/2022 | −0,95% | −0,29% | −0,32% | −1,22% |
| out/2022 | −0,97% | 0,59% | 0,47% | −0,62% |
| nov/2022 | −0,56% | 0,41% | 0,38% | −0,18% |
| dez/2022 | 0,45% | 0,62% | 0,69% | 0,31% |
| jan/2023 | 0,21% | 0,53% | 0,46% | 0,06% |
| fev/2023 | −0,06% | 0,84% | 0,77% | 0,04% |
| mar/2023 | 0,05% | 0,71% | 0,64% | −0,34% |
| abr/2023 | −0,95% | 0,61% | 0,53% | −1,01% |
| mai/2023 | −1,84% | 0,23% | 0,36% | −2,33% |
| jun/2023 | −1,93% | −0,08% | −0,10% | −1,45% |
| jul/2023 | −0,72% | 0,12% | −0,09% | −0,40% |
| ago/2023 | −0,14% | 0,23% | 0,20% | 0,05% |
| Acumulado | −7,20% | 4,61% | 4,06% | −6,91% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de agosto de 2023?
O IGP-M variou −0,14% em agosto de 2023, depois de −0,72% em julho de 2023. Em 12 meses, de setembro de 2022 a agosto de 2023, acumulou −7,20%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de setembro de 2023
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 0,928 = R$ 1.856,00. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0461 = R$ 2.092,20.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em setembro o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de setembro de 2022 a agosto de 2023 foi de −7,20% (fator 0,928). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 1.856,00 a partir do vencimento de setembro. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2023-09. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em setembro de 2023?
−7,20% pelo IGP-M, 4,61% pelo IPCA, 4,06% pelo INPC e −6,91% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em setembro de 2023. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em setembro de 2023, o IPCA acumulado de setembro de 2022 a agosto de 2023 é de 4,61%: o aluguel é multiplicado por 1,0461, e R$ 2.000 passam a R$ 2.092,20.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.