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Reajuste de aluguel em janeiro de 2025
Os 12 meses que entram no reajuste: de janeiro de 2024 a dezembro de 2024.
Fontes: FGV (IGP-M, IGP-DI) e IBGE (IPCA, INPC). Dados reunidos pela Locadia a partir do Ipeadata, do Sidra (IBGE) e do Banco Central.Atualizada em 21/10/2026
Para contratos com aniversário em janeiro de 2025, o reajuste é de 6,54% pelo IGP-M (fator 1,0654), 4,83% pelo IPCA (fator 1,0483), 4,77% pelo INPC e 6,86% pelo IGP-DI.
- IGP-M6,54%R$ 2.000,00 → R$ 2.130,80
- IPCA4,83%R$ 2.000,00 → R$ 2.096,60
- INPC4,77%R$ 2.000,00 → R$ 2.095,40
- IGP-DI6,86%R$ 2.000,00 → R$ 2.137,20
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | 0,07% | 0,42% | 0,57% | −0,27% |
| fev/2024 | −0,52% | 0,83% | 0,81% | −0,41% |
| mar/2024 | −0,47% | 0,16% | 0,19% | −0,30% |
| abr/2024 | 0,31% | 0,38% | 0,37% | 0,72% |
| mai/2024 | 0,89% | 0,46% | 0,46% | 0,87% |
| jun/2024 | 0,81% | 0,21% | 0,25% | 0,50% |
| jul/2024 | 0,61% | 0,38% | 0,26% | 0,83% |
| ago/2024 | 0,29% | −0,02% | −0,14% | 0,12% |
| set/2024 | 0,62% | 0,44% | 0,48% | 1,03% |
| out/2024 | 1,52% | 0,56% | 0,61% | 1,54% |
| nov/2024 | 1,30% | 0,39% | 0,33% | 1,18% |
| dez/2024 | 0,94% | 0,52% | 0,48% | 0,87% |
| Acumulado | 6,54% | 4,83% | 4,77% | 6,86% |
O acumulado multiplica os 12 fatores mensais (1 + variação do mês); não é a soma das variações. A Locadia calcula pelo número-índice de cada instituto, por isso o resultado bate com o divulgado pela FGV e pelo IBGE.
Como calcular, o que a lei permite e um modelo de aviso ao inquilino estão no guia de reajuste de aluguel.
Qual foi o IGP-M de dezembro de 2024?
O IGP-M variou 0,94% em dezembro de 2024, depois de 1,30% em novembro de 2024. Em 12 meses, de janeiro de 2024 a dezembro de 2024, acumulou 6,54%. Histórico do IGP-M.
Como calcular o reajuste de janeiro de 2025
Multiplique o aluguel pelo fator do índice do contrato. Um aluguel de R$ 2.000,00 pelo IGP-M: R$ 2.000,00 × 1,0654 = R$ 2.130,80. Pelo IPCA: R$ 2.000,00 × 1,0483 = R$ 2.096,60.
Modelo de aviso ao inquilino
Olá, Fulano. Em janeiro o contrato do imóvel da Rua Exemplo, 100, completa mais um ano, e o aluguel será reajustado pelo IGP-M, como prevê a cláusula 5ª. O IGP-M acumulado de janeiro de 2024 a dezembro de 2024 foi de 6,54% (fator 1,0654). O aluguel passa de R$ 2.000,00 para R$ 2.130,80 a partir do vencimento de janeiro. A conta pode ser conferida em locadia.com.br/reajuste-de-aluguel/2025-01. Qualquer dúvida, estou à disposição.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste de aluguel em janeiro de 2025?
6,54% pelo IGP-M, 4,83% pelo IPCA, 4,77% pelo INPC e 6,86% pelo IGP-DI, para contratos que fazem aniversário em janeiro de 2025. Vale o índice do contrato.
Qual o IPCA dos últimos 12 meses para reajuste de aluguel?
Para contratos com aniversário em janeiro de 2025, o IPCA acumulado de janeiro de 2024 a dezembro de 2024 é de 4,83%: o aluguel é multiplicado por 1,0483, e R$ 2.000 passam a R$ 2.096,60.
Qual é melhor, IGP-M ou IPCA?
Nenhum é melhor sempre: vale o do contrato. O IPCA costuma variar menos e o IGP-M oscila mais. Veja como escolher.